曲靖市國土資源局關于公布實施曲靖市中心城區基準地價更新成果的公告
2018-12-13 16:07:04   來源:   評論:0 點擊:

曲靖市國土資源局關于公布實施曲靖市中心
城區基準地價更新成果的公告
 
     隨著城市基礎設施投入的不斷增加和經濟社會的不斷發展,曲靖市中心城區土地價值得到了提高,2014年公布實施的中心城區土地定級與基準地價更新成果已不能滿足經濟社會發展的需要;市國土資源局按照規定對2014年公布實施的曲靖市中心城區土地定級與基準地價成果進行了更新測算,測算成果通過了省自然資源廳組織的專家組驗收,并下發了驗收意見。現報請市人民政府同意對以下事項進行公布實施:

    一、基準地價的內涵
    在正常的土地市場條件下,土地開發程度分別為:
(一)商服用地:Ⅰ-Ⅱ級區域為“六通一平”(通供水,通排水,通氣,通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅲ級區域為“五通一平”(通供水,通排水,通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅳ-Ⅴ級區域為“四通一平”(通供水,通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅵ-Ⅶ級區域為“三通一平”(通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅷ級區域為“三通”(通電,通訊、通路)。
(二)住宅用地、公共服務用地:Ⅰ-Ⅱ級區域為“六通一平”(通供水,通排水,通氣,通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅲ級區域為“五通一平”(通供水,通排水,通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅳ級區域為“四通一平”(通供水,通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅴ-Ⅵ級區域為“三通一平”(通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅶ級區域為“三通”(通電,通訊、通路)。
(三)工業用地:工業規劃限制區域不宜布置工業用地,工業規劃限制區及Ⅰ級區域為“六通一平”(通供水,通排水,通氣,通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅱ級區域為“五通一平”(通供水,通排水,通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅲ級區域為“四通一平”(通供水,通電,通訊,通路,宗地內場平); Ⅳ級區域為“三通一平”(通電,通訊,通路,宗地內場平);Ⅴ-Ⅶ級區域為“三通”(通電,通訊、通路)。

    二、土地使用權出讓年限
土地使用權出讓的最高年限按用途分別為:商服用地40年,住宅用地70年,公共服務用地50年,工業用地50年。設定平均容積率為:商服用地2.0,住宅、公共服務用地2.5,工業用地:1.0。

    三、基準地價的范圍
此次基準地價更新四至范圍:北至麒麟區與沾益區的行政區交界處,南至金麟灣,西至大海哨,東至南盤江;范圍面積為138.64平方公里。

    四、基準地價評估基準日為2018年1月1日。

    五、基準地價更新成果于2019年1月1日起實施,實施期限暫定三年。在此次更新成果的基礎上,按照有關公示地價體系建設的要求,及時開展曲靖市中心城區標定地價測算工作,并按時更新基準地價。

    六、具體事項由曲靖市國土資源局負責解釋。
   
    附件:曲靖市中心城區基準地價更新測算匯總表
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

附件
區域 定級
類型
用地類型及價格
商服用地(40年) 住宅用地(70年) 公共服務用地(50年) 工業用地(50年)
營利辦公類:醫療衛生、教育、文化體育等 基礎設施類:科研、公園、綠地、社會福利等
曲靖市中心城區
(含曲靖經開區)
土地
級別
元/ m2 萬元/畝 元/ m2 萬元/畝 元/㎡ 萬元/畝 元/㎡ 萬元/畝 土地
級別
元/ m2 萬元/畝
Ⅰ級 4850 323.33 3345 223.00 2331 155.40 566 37.73 限制區
Ⅱ級 3320 221.33 2147 143.13 1556 103.73 538 35.87 Ⅰ級 498 33.20
Ⅲ級 2165 144.33 1630 108.67 1214 80.93 504 33.60 Ⅱ級 463 30.87
Ⅳ級 1372 91.47 1145 76.33 885 59.00 449 29.93 Ⅲ級 424 28.27
Ⅴ級 945 63.00 758 50.53 619 41.27 394 26.27 Ⅳ級 348 23.20
Ⅵ級 690 46.00 562 37.47 480 32.00 352 23.47 Ⅴ級 298 19.87
Ⅶ級 600 40.00 450 30.00 380 25.33 269 17.93 Ⅵ級 217 14.47
Ⅷ級 512 34.13 Ⅶ級 192 12.80
曲靖市中心城區基準地價更新測算匯總表
 

 

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